Pourquoi Le Taillan-Médoc apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Le Taillan-Médoc (33320)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Le Taillan-Médoc. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 69 420 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
33519_10731	friche sans projet	43 649 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6159773) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Le Taillan-Médoc (33320)	friche avec projet	25 771 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-10		1 417 m²
2023-12	Activités immobilières (68.20B)	5 271 m²
2023-10	Génie civil (42.99Z)	8 407 m²
2023-08	Activités immobilières (68.20A)	11 202 m²
2022-12	Génie civil (42.99Z)	4 953 m²
2022-12	Construction de bâtiments (41.10A)	7 344 m²
2022-06	Activités immobilières (68.10Z)	6 399 m²
2022-01	Activités immobilières (68.10Z)	4 848 m²

Transactions DVF (5 ans)

768 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	30	5 318 €
Commerce	2025	8	2 828 €
Maison	2025	119	3 709 €
Appartement	2024	23	3 660 €
Commerce	2024	7	7 238 €
Maison	2024	94	3 864 €
Appartement	2023	8	3 541 €
Commerce	2023	1	3 450 €
Maison	2023	115	4 174 €
Appartement	2022	36	4 838 €
Commerce	2022	14	10 953 €
Maison	2022	141	3 961 €

Prix au m² (DVF)

3 597 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Le Taillan-Médoc

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Le Taillan-Médoc ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Le Taillan-Médoc apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.