Pourquoi Biganos apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Biganos (33380)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Biganos. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 44 110 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
33051_10728	friche sans projet	39 123 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -\Ancien garage Dupin\""	friche avec projet	983 m²
Déposante de Biganos	friche potentielle	2 336 m²
LAFON	friche potentielle	1 668 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Activités immobilières (68.10Z)	6 260 m²
2024-08	Activités immobilières (68.10Z)	3 562 m²
2023-06	Construction de bâtiments (41.10A)	5 809 m²
2022-12	Activités immobilières (68.20B)	2 324 m²
2022-10	Activités immobilières (68.20B)	2 714 m²
2022-09	Génie civil (42.99Z)	4 016 m²
2022-06	Construction de bâtiments (41.10A)	3 000 m²
2022-02	Génie civil (42.99Z)	39 759 m²

Transactions DVF (5 ans)

1061 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	43	3 763 €
Commerce	2025	10	3 731 €
Maison	2025	161	3 882 €
Appartement	2024	34	5 194 €
Commerce	2024	15	6 531 €
Maison	2024	99	4 299 €
Appartement	2023	24	3 910 €
Commerce	2023	16	4 597 €
Maison	2023	136	3 733 €
Appartement	2022	46	3 994 €
Commerce	2022	21	10 240 €
Maison	2022	192	3 955 €

Prix au m² (DVF)

2 289 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Biganos

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Biganos ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Biganos apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.