Friches commerciales identifiées
3 friches · 0 m² total
Voir les friches
| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -Îlot Saint-Jacques | friche avec projet | — |
| \MOULIST\"" | friche potentielle | — |
| Ancien bâtiment CWF | friche avec projet | — |
Locaux commerciaux et vacance à Les Herbiers (85500)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Les Herbiers. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
19 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2026-04 | Activités immobilières (68.20B) | 832 m² |
| 2026-03 | Administration publique (84.11Z) | 0 m² |
| 2026-03 | Administration publique (84.11Z) | 1 531 m² |
| 2025-12 | 1 211 m² | |
| 2025-12 | Activités immobilières (68.20B) | 716 m² |
| 2025-12 | Administration publique (84.11Z) | 2 956 m² |
| 2025-12 | Administration publique (84.11Z) | 50 868 m² |
| 2025-11 | Administration publique (84.11Z) | 5 136 m² |
Transactions DVF (5 ans)
1329 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 36 | 7 709 € |
| Commerce | 2025 | 28 | 2 957 € |
| Maison | 2025 | 183 | 2 341 € |
| Appartement | 2024 | 30 | 6 673 € |
| Commerce | 2024 | 33 | 10 213 € |
| Maison | 2024 | 183 | 2 783 € |
| Appartement | 2023 | 44 | 6 122 € |
| Commerce | 2023 | 26 | 4 792 € |
| Maison | 2023 | 192 | 2 390 € |
| Appartement | 2022 | 55 | 6 473 € |
| Commerce | 2022 | 20 | 3 618 € |
| Maison | 2022 | 186 | 2 402 € |
Prix médian m² (DVF)
2 255 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Les Herbiers
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Les Herbiers apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.