Pourquoi Marseille apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Marseille (13001)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Marseille. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

137 friches · 5 012 148 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
LINDE GAZ INDUSTRIELS	friche potentielle	562 m²
Fonderie de fer Escoffier	friche potentielle	336 m²
ETS GAZAN JOSEPH	friche potentielle	1 798 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -15 boulevard Léglize, 13004 Marseille	friche avec projet	6 051 m²
Grandes Huilerie Métropolitaine (GHM)	friche potentielle	4 783 m²
SOMEDITH	friche potentielle	20 579 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Cazemajou	friche avec projet	35 704 m²
Dépôt de boues résiduaires	friche sans projet	39 597 m²

Permis de construire (24 mois)

23 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Activités immobilières (68.10Z)	5 100 m²
2026-03		3 118 m²
2025-11	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-09		2 538 m²
2025-09	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	1 250 m²
2025-08	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-08	Génie civil (42.99Z)	2 502 m²
2025-08	Activités immobilières (68.20B)	1 695 m²

Transactions DVF (5 ans)

Pas de transaction DVF locale identifiée

Prix au m² (DVF)

Prix DVF non calculable (échantillon trop faible)

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Marseille

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Marseille ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Marseille apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.