Friches commerciales identifiées
1 friches · 2 133 m² (emprise foncière)
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| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| FOLIGNE / DAVID Juliette/ ROUAULT , dépôt de carburant &garage | friche potentielle | 2 133 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Montgermont (35760)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montgermont. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-07 | Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z) | 2 998 m² |
| 2024-02 | Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B) | 2 288 m² |
| 2021-09 | 4 392 m² | |
| 2016-02 | 11 310 m² | |
| 2015-09 | 1 067 m² | |
| 2015-06 | 7 895 m² |
Transactions DVF (5 ans)
310 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 16 | 3 615 € |
| Commerce | 2025 | 9 | 6 127 € |
| Maison | 2025 | 18 | 3 135 € |
| Appartement | 2024 | 9 | 3 380 € |
| Commerce | 2024 | 5 | 1 799 € |
| Maison | 2024 | 23 | 3 550 € |
| Appartement | 2023 | 19 | 4 673 € |
| Commerce | 2023 | 5 | 2 324 € |
| Maison | 2023 | 33 | 3 384 € |
| Appartement | 2022 | 40 | 3 528 € |
| Commerce | 2022 | 9 | 4 505 € |
| Maison | 2022 | 36 | 3 546 € |
Prix au m² (DVF)
3 064 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Montgermont
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Montgermont apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.