Pourquoi Pipriac apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Pipriac (35550)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Pipriac. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 72 179 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Station d'épuration	friche potentielle	34 663 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -2 place de la mairie	friche avec projet	481 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6060831) - Bretagne - 35 - Ille-et-Vilaine - Pipriac (35550) - friche: Ilot de la Minoterie	friche avec projet	34 922 m²
PAUMIER Joseph, vernissage du bois	friche potentielle	2 113 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09		6 761 m²
2025-05	Activités immobilières (68.20B)	7 639 m²
2025-03	Construction de bâtiments (41.10A)	25 438 m²
2023-05		5 040 m²
2021-10	Construction de bâtiments (41.10C)	34 323 m²
2021-09		14 572 m²
2021-09	Administration publique (84.11Z)	19 677 m²
2015-08		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

351 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	10	1 630 €
Commerce	2025	2	2 087 €
Maison	2025	55	2 013 €
Appartement	2024	2	1 399 €
Commerce	2024	3	1 413 €
Maison	2024	50	1 761 €
Appartement	2023	3	1 918 €
Commerce	2023	2	2 944 €
Maison	2023	51	1 762 €
Appartement	2022	4	1 778 €
Commerce	2022	1	1 297 €
Maison	2022	74	1 862 €

Prix au m² (DVF)

1 629 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Pipriac

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Pipriac ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Pipriac apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.