Pourquoi Mordelles apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Mordelles (35310)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Mordelles. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 105 308 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SEURE Jacques, traitement des métaux et emploi de liquide halogénés	friche potentielle	78 781 m²
BEAUFILS Octave ; dépôt et enrobage de bitume	friche potentielle	4 356 m²
Ferme Piolain	friche avec projet	22 171 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-01		2 460 m²
2023-12	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2022-10	Construction de bâtiments (41.10A)	5 021 m²
2022-08	Construction de bâtiments (41.10A)	20 914 m²
2022-08	Construction de bâtiments (41.10A)	18 584 m²
2021-04	Construction de bâtiments (41.10A)	5 390 m²
2020-01		5 939 m²
2019-11	Activités immobilières (68.20B)	3 939 m²

Transactions DVF (5 ans)

623 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	59	3 468 €
Commerce	2025	5	7 993 €
Maison	2025	67	2 785 €
Appartement	2024	36	2 945 €
Commerce	2024	2	4 718 €
Maison	2024	44	2 908 €
Appartement	2023	43	5 186 €
Commerce	2023	6	6 372 €
Maison	2023	52	2 998 €
Appartement	2022	63	2 994 €
Commerce	2022	6	5 611 €
Maison	2022	77	3 444 €

Prix au m² (DVF)

3 404 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Mordelles

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Mordelles ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Mordelles apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.