Friches commerciales identifiées
Données Cartofriches non disponibles pour cette commune
Locaux commerciaux et vacance à Nègrepelisse (82800)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Nègrepelisse. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2026-01 | Activités immobilières (68.10Z) | 3 086 m² |
| 2024-10 | Administration publique (84.11Z) | 36 586 m² |
| 2024-09 | 2 000 m² | |
| 2024-01 | Administration publique (84.11Z) | 20 290 m² |
| 2023-10 | 10 035 m² | |
| 2023-08 | Administration publique (84.11Z) | 1 485 m² |
| 2023-08 | Administration publique (84.11Z) | 3 164 m² |
| 2022-11 | 1 925 m² |
Transactions DVF (5 ans)
650 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 19 | 3 128 € |
| Commerce | 2025 | 28 | 6 490 € |
| Maison | 2025 | 100 | 3 195 € |
| Appartement | 2024 | 10 | 2 858 € |
| Commerce | 2024 | 9 | 6 535 € |
| Maison | 2024 | 92 | 7 415 € |
| Appartement | 2023 | 13 | 1 518 € |
| Commerce | 2023 | 18 | 4 560 € |
| Maison | 2023 | 104 | 2 099 € |
| Appartement | 2022 | 12 | 2 213 € |
| Commerce | 2022 | 6 | 3 034 € |
| Maison | 2022 | 104 | 1 984 € |
Prix médian m² (DVF)
3 159 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Nègrepelisse
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Nègrepelisse apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.