Pourquoi Neuville-aux-Bois apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Neuville-aux-Bois (45170)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Neuville-aux-Bois. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 218 596 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancien intermarché	friche sans projet	97 992 m²
Ancien intermarché	friche sans projet	97 255 m²
RND Fabricant INTERCRAFT	friche sans projet	20 167 m²
Garage Neuvillois	friche sans projet	2 701 m²
Ancienne piscine municipale	friche avec projet	481 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités financières (64.20Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-06	Activités financières (64.20Z)	216 161 m²
2023-01	Construction de bâtiments (41.10A)	30 882 m²
2022-04		9 248 m²
2022-02		877 m²
2022-01		3 655 m²
2021-05		2 965 m²
2020-09	Activités immobilières (68.10Z)	32 222 m²
2020-04	Commerce de détail (47.19B)	2 251 m²

Transactions DVF (5 ans)

398 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	10	3 839 €
Commerce	2025	5	1 424 €
Maison	2025	35	1 862 €
Appartement	2024	11	2 648 €
Commerce	2024	10	2 539 €
Maison	2024	58	2 102 €
Appartement	2023	8	1 753 €
Commerce	2023	1	235 €
Maison	2023	68	2 156 €
Appartement	2022	11	3 050 €
Commerce	2022	2	916 €
Maison	2022	75	2 225 €

Prix au m² (DVF)

1 878 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Neuville-aux-Bois

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Neuville-aux-Bois ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Neuville-aux-Bois apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.