Pourquoi Nieppe apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Nieppe (59850)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Nieppe. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Atelier de cuisson de vernis et fabrique de peinture	friche potentielle	—
Application de peinture + garage	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8725415) - Hauts-de-France - 59431 - friche: JALLA (ennoblissement des Flandres)	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.31Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Activités immobilières (68.31Z)	9 489 m²
2025-04	Publicité, études de marché (73.20Z)	59 729 m²
2023-06	Activités immobilières (68.20B)	8 955 m²
2023-01	Administration publique (84.11Z)	2 513 m²
2022-11	Activités immobilières (68.10Z)	1 718 m²
2020-05		4 910 m²
2018-09	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	0 m²
2018-03	Activités immobilières (68.10Z)	9 579 m²

Transactions DVF (5 ans)

608 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	6	2 202 €
Commerce	2025	9	2 291 €
Maison	2025	119	2 595 €
Appartement	2024	9	10 802 €
Commerce	2024	2	3 779 €
Maison	2024	69	2 494 €
Appartement	2023	27	6 158 €
Commerce	2023	8	5 127 €
Maison	2023	92	2 450 €
Appartement	2022	18	4 235 €
Commerce	2022	12	3 199 €
Maison	2022	88	2 774 €

Prix médian m² (DVF)

2 454 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Nieppe

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Nieppe ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Nieppe apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.