Pourquoi Orange apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Orange (84100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Orange. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

16 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
84087_10678	friche sans projet	—
Nettoyage à sec/Teinturerie	friche potentielle	—
Briqueterie	friche potentielle	—
Piscine des Cèdres	friche sans projet	—
Station service	friche potentielle	—
84087_13865	friche sans projet	—
Piscine et camping de l'Oasis	friche sans projet	—
Dépôt de liquides inflammables	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		601 m²
2025-07	Activités immobilières (68.20B)	2 542 m²
2025-05	Activités immobilières (68.20B)	93 468 m²
2025-03		1 781 m²
2024-07	Activités immobilières (68.10Z)	41 160 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	10 893 m²
2024-06	Construction de bâtiments (41.10D)	2 750 m²
2024-02	Activités immobilières (68.20A)	9 731 m²

Transactions DVF (5 ans)

2715 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	217	2 553 €
Commerce	2025	61	2 892 €
Maison	2025	233	3 230 €
Appartement	2024	223	3 468 €
Commerce	2024	47	2 904 €
Maison	2024	202	2 729 €
Appartement	2023	239	3 385 €
Commerce	2023	69	3 202 €
Maison	2023	213	3 133 €
Appartement	2022	278	3 797 €
Commerce	2022	36	2 631 €
Maison	2022	279	2 778 €

Prix médian m² (DVF)

2 386 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Orange

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Orange apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.