Pourquoi Carpentras apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Carpentras (84200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Carpentras. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

7 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Cave coopérative	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ilôt plan porte d'Orange	friche avec projet	—
Anciens tennis municipaux	friche avec projet	—
Sté Routière du Mont Ventoux (SRMV)	friche sans projet	—
SUCRALLIANCE SAINT SIFFREIN	friche potentielle	—
Dépôt de liquides inflammables	friche potentielle	—
Dépôt de ferrailles	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Activités immobilières (68.10Z)	2 360 m²
2026-01		7 030 m²
2025-12	Activités immobilières (68.20B)	1 925 m²
2025-12	Activités immobilières (68.10Z)	11 845 m²
2025-06	Activités immobilières (68.10Z)	1 020 m²
2024-08	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-08	Administration publique (84.11Z)	969 m²
2024-05	Construction de bâtiments (41.10A)	12 011 m²

Transactions DVF (5 ans)

3156 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	360	4 246 €
Commerce	2025	55	4 165 €
Maison	2025	248	3 005 €
Appartement	2024	239	3 416 €
Commerce	2024	47	3 596 €
Maison	2024	197	2 568 €
Appartement	2023	309	4 152 €
Commerce	2023	47	3 832 €
Maison	2023	205	3 052 €
Appartement	2022	309	4 305 €
Commerce	2022	51	4 537 €
Maison	2022	301	3 291 €

Prix médian m² (DVF)

2 883 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Carpentras

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Carpentras apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.