Pourquoi Phalempin apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Phalempin (59133)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Phalempin. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 17 648 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Filature, corderie, câblerie	friche potentielle	674 m²
Atelier de travail des métaux	friche potentielle	171 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5994676) - Hauts-de-France - 59 - Nord - Phalempin (59133) - friche: Ancien centre des apprentissages	friche avec projet	16 803 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-03	Activités immobilières (68.20B)	1 827 m²
2023-05	Génie civil (42.99Z)	3 847 m²
2021-06		2 733 m²
2020-03		21 924 m²
2015-09	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2015-06	Construction de bâtiments (41.10A)	0 m²
2014-05		2 550 m²
2013-10	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

405 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	34	5 358 €
Commerce	2025	3	5 880 €
Maison	2025	56	3 119 €
Appartement	2024	24	3 285 €
Commerce	2024	3	2 728 €
Maison	2024	46	2 484 €
Appartement	2023	21	3 278 €
Commerce	2023	7	1 962 €
Maison	2023	61	2 686 €
Appartement	2022	26	2 918 €
Commerce	2022	6	3 011 €
Maison	2022	43	2 797 €

Prix au m² (DVF)

2 682 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Phalempin

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Phalempin ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Phalempin apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.