Pourquoi Rochefort apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Rochefort (17300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Rochefort. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

16 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Garage - atelier de réparation	friche potentielle	—
Abattoir municipal	friche potentielle	—
Dépôt d'acétylène dissous	friche potentielle	—
28bis Chanzy	friche avec projet	—
Station de lavage de sables marins	friche potentielle	—
Triage et conditionnement de céréales	friche potentielle	—
Elevage avicole	friche potentielle	—
Garage	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-10		960 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	10 242 m²
2025-04	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-04	Administration publique (84.11Z)	68 675 m²
2023-12	Administration publique (84.11Z)	114 503 m²
2023-09	Assurance (65.12Z)	710 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	33 025 m²

Transactions DVF (5 ans)

3780 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	338	3 253 €
Commerce	2025	48	3 362 €
Maison	2025	246	2 363 €
Appartement	2024	361	4 026 €
Commerce	2024	39	2 997 €
Maison	2024	243	2 283 €
Appartement	2023	397	3 972 €
Commerce	2023	69	6 519 €
Maison	2023	221	2 557 €
Appartement	2022	485	4 743 €
Commerce	2022	70	4 326 €
Maison	2022	324	2 577 €

Prix médian m² (DVF)

3 192 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Rochefort

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Rochefort apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.