Pourquoi Royan apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Royan (17200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Royan. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 90 064 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Garage_ Station service_ Concession	friche potentielle	2 159 m²
Fours à chaux	friche potentielle	5 599 m²
La Robinière	friche avec projet	79 704 m²
Garage, réparation automobile	friche potentielle	394 m²
atelier de décoration - publicité	friche potentielle	2 208 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Architecture, ingénierie, contrôle (71.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		458 m²
2025-09	Architecture, ingénierie, contrôle (71.11Z)	47 274 m²
2025-07	Activités immobilières (68.20B)	1 775 m²
2025-03		1 065 m²
2024-10		378 m²
2024-08	Administration publique (84.11Z)	16 380 m²
2024-04		612 m²
2024-03		1 096 m²

Transactions DVF (5 ans)

4514 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	417	4 316 €
Commerce	2025	52	4 357 €
Maison	2025	331	4 521 €
Appartement	2024	383	4 571 €
Commerce	2024	49	3 349 €
Maison	2024	297	4 452 €
Appartement	2023	494	4 828 €
Commerce	2023	59	4 070 €
Maison	2023	280	4 437 €
Appartement	2022	566	4 629 €
Commerce	2022	55	4 368 €
Maison	2022	387	4 243 €

Prix au m² (DVF)

4 087 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Royan

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Royan ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Royan apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.