Pourquoi Roullet-Saint-Estèphe apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Roullet-Saint-Estèphe. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

69 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
51-53 RUE NATIONALE	friche reconvertie	—
42 RUE NATIONALE	friche avec projet	—
5-7-9 RUE SAINT-SURIN	friche reconvertie	—
15 IMPASSE DE LA CROIX DE BEAUMONT	friche reconvertie	—
3 ROUTE DES VALLENDREAUX	friche avec projet	—
1 CHEMIN DE LA LAGUNE	friche sans projet	—
39-41 RUE NATIONALE	friche sans projet	—
RUE DE L'ANCIEN FOUR	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-12		40 085 m²
2024-07		13 784 m²
2022-08	Administration publique (84.11Z)	445 m²
2020-08		56 038 m²
2019-09		19 106 m²
2018-10	Administration publique (84.11Z)	47 118 m²
2018-08	Administration publique (84.11Z)	445 m²
2018-08	Construction de bâtiments (41.10C)	22 765 m²

Transactions DVF (5 ans)

371 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Commerce	2025	3	418 €
Maison	2025	53	1 671 €
Commerce	2024	5	806 €
Maison	2024	44	1 709 €
Appartement	2023	1	2 924 €
Commerce	2023	4	567 €
Maison	2023	80	1 673 €
Appartement	2022	1	753 €
Commerce	2022	10	668 €
Maison	2022	78	1 841 €

Prix médian m² (DVF)

1 356 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Roullet-Saint-Estèphe

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Roullet-Saint-Estèphe ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Roullet-Saint-Estèphe apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.