Locaux commerciaux et vacance à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Étienne-de-Montluc. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 1 637 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8239922) - Pays de la Loire - 44158 - friche: 5/7 rue Jeanne d'Arcfriche avec projet1 005 m²
LAGADEC,dépôt de fuelfriche sans projet632 m²

Permis de construire (24 mois)

8 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2026-031 415 m²
2025-121 232 m²
2025-10Activités immobilières (68.20B)46 600 m²
2025-07448 m²
2025-04Construction de bâtiments (41.10A)6 815 m²
2025-02610 m²
2024-101 052 m²
2024-06Administration publique (84.11Z)1 404 m²

Transactions DVF (5 ans)

522 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
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TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025124 023 €
Commerce20258954 €
Maison2025942 776 €
Appartement202453 565 €
Commerce2024511 912 €
Maison2024683 254 €
Appartement202382 477 €
Commerce202351 447 €
Maison2023672 914 €
Appartement2022134 369 €
Commerce202273 195 €
Maison2022953 352 €

Prix au m² (DVF)

2 939 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Étienne-de-Montluc

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Saint-Étienne-de-Montluc ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

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Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Étienne-de-Montluc apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.