Pourquoi Saint-Génis-des-Fontaines apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Génis-des-Fontaines. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 176 577 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Décharge	friche potentielle	13 998 m²
Navarro et Fils, S.A.	friche potentielle	649 m²
Décharge	friche sans projet	80 965 m²
Décharge	friche potentielle	80 965 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-07		2 641 m²
2024-10		4 779 m²
2024-08		726 m²
2022-10	Administration publique (84.11Z)	6 597 m²
2020-06	Travaux de construction spécialisés (43.99C)	1 265 m²
2019-05		432 m²
2017-03	Construction de bâtiments (41.10D)	0 m²
2013-12		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

340 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	4 446 €
Maison	2025	35	3 032 €
Appartement	2024	8	3 697 €
Commerce	2024	3	3 094 €
Maison	2024	46	2 898 €
Appartement	2023	10	4 056 €
Commerce	2023	1	1 938 €
Maison	2023	45	3 076 €
Appartement	2022	14	3 552 €
Commerce	2022	4	4 238 €
Maison	2022	68	2 955 €

Prix au m² (DVF)

2 878 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Génis-des-Fontaines

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Saint-Génis-des-Fontaines ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Génis-des-Fontaines apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.