Pourquoi Sarlat-la-Canéda apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sarlat-la-Canéda (24200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sarlat-la-Canéda. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 194 642 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3661816) - Nouvelle-Aquitaine - 24 - Dordogne - Sarlat-la-Canéda	friche avec projet	194 507 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7931238) - Nouvelle-Aquitaine - 24520 - friche: CROCODILO	friche avec projet	135 m²

Permis de construire (24 mois)

7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-10	Activités immobilières (68.20B)	18 396 m²
2025-06	Administration publique (84.11Z)	4 384 m²
2025-03	Administration publique (84.11Z)	19 948 m²
2024-11	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-10	Activités immobilières (68.20B)	15 650 m²
2024-10		13 276 m²
2024-09	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	4 332 m²
2024-05	Activités associatives (94.99Z)	4 335 m²

Transactions DVF (5 ans)

1889 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	122	3 339 €
Commerce	2025	52	2 965 €
Maison	2025	167	2 514 €
Appartement	2024	97	3 522 €
Commerce	2024	51	3 304 €
Maison	2024	139	2 836 €
Appartement	2023	136	3 369 €
Commerce	2023	45	4 683 €
Maison	2023	206	2 600 €
Appartement	2022	143	3 038 €
Commerce	2022	53	4 664 €
Maison	2022	233	2 955 €

Prix au m² (DVF)

2 150 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sarlat-la-Canéda

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Sarlat-la-Canéda ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Sarlat-la-Canéda apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.