Pourquoi Sigean apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sigean (11130)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sigean. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 22 041 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancienne Cave Coopérative	friche sans projet	20 705 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8509871) - Occitanie - 11379 - friche: Avenue de la République	friche avec projet	293 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -SIGEAN	friche avec projet	1 043 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Bibliothèques, musées (91.04Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-02	Bibliothèques, musées (91.04Z)	21 740 m²
2024-11	Activités immobilières (68.20B)	4 188 m²
2023-09	Activités immobilières (68.10Z)	24 826 m²
2021-10	Bibliothèques, musées (91.04Z)	1 530 m²
2019-04		72 077 m²
2019-04		98 615 m²
2018-11	Administration publique (84.11Z)	118 m²
2018-10		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

644 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	22	2 454 €
Commerce	2025	8	2 246 €
Maison	2025	82	2 057 €
Appartement	2024	15	2 968 €
Commerce	2024	4	919 €
Maison	2024	91	2 056 €
Appartement	2023	33	2 786 €
Commerce	2023	8	1 645 €
Maison	2023	99	2 204 €
Appartement	2022	38	2 787 €
Commerce	2022	10	3 359 €
Maison	2022	109	2 266 €

Prix au m² (DVF)

1 547 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sigean

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Sigean ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Sigean apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.