Friches commerciales identifiées
Données Cartofriches non disponibles pour cette commune
Locaux commerciaux et vacance à Soisy-sous-Montmorency (95230)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Soisy-sous-Montmorency. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
Données Sit@del non disponibles
Transactions DVF (5 ans)
1157 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 97 | 3 452 € |
| Commerce | 2025 | 3 | 2 273 € |
| Maison | 2025 | 79 | 5 074 € |
| Appartement | 2024 | 81 | 3 399 € |
| Commerce | 2024 | 8 | 8 398 € |
| Maison | 2024 | 95 | 5 024 € |
| Appartement | 2023 | 100 | 4 524 € |
| Commerce | 2023 | 13 | 5 016 € |
| Maison | 2023 | 74 | 5 054 € |
| Appartement | 2022 | 148 | 4 253 € |
| Commerce | 2022 | 12 | 10 350 € |
| Maison | 2022 | 134 | 5 093 € |
Prix médian m² (DVF)
4 151 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Soisy-sous-Montmorency
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Soisy-sous-Montmorency apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.