Pourquoi Toul apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Toul (54200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Toul. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 52 652 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
TOUL - RUE BARON LOUIS	friche avec projet	413 m²
2380 RTE DE VILLEY ST ETIENNE, TOUL	friche sans projet	10 799 m²
RUE DE L ESCADRILLE DES CIGOGNES	friche sans projet	26 223 m²
1255 RUE DES ETATS UNIS, TOUL	friche reconvertie	15 217 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Autres activités spécialisées (74.90A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		1 849 m²
2025-09		863 m²
2025-07	Autres activités spécialisées (74.90A)	4 310 m²
2023-08	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-07		756 m²
2022-06	Entreposage et logistique (52.21Z)	0 m²
2020-03		2 255 m²
2019-11		541 m²

Transactions DVF (5 ans)

1531 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	119	4 153 €
Commerce	2025	24	3 917 €
Maison	2025	81	2 791 €
Appartement	2024	141	2 279 €
Commerce	2024	33	2 466 €
Maison	2024	72	1 914 €
Appartement	2023	187	3 237 €
Commerce	2023	28	2 038 €
Maison	2023	92	1 775 €
Appartement	2022	201	1 755 €
Commerce	2022	51	2 399 €
Maison	2022	100	1 808 €

Prix au m² (DVF)

2 113 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Toul

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Toul ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Toul apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.