Pourquoi Vair-sur-Loire apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Vair-sur-Loire (44150)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vair-sur-Loire. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 5 533 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ANTAR PETROLES DE L' ATLANTIQUE (STE), DLI	friche sans projet	5 073 m²
BICHON GARNIER (SARL), GARAGE, STATION SERVICE	friche potentielle	460 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-12	Administration publique (84.11Z)	3 364 m²
2021-11	Construction de bâtiments (41.10A)	2 500 m²
2021-10	Génie civil (42.99Z)	16 590 m²
2021-10	Production d'énergie (35.11Z)	0 m²
2015-09	Génie civil (42.99Z)	0 m²
2015-07	Activités immobilières (68.10Z)	0 m²
2014-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2014-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

313 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	3	1 954 €
Commerce	2025	2	6 642 €
Maison	2025	51	2 052 €
Appartement	2024	2	1 765 €
Maison	2024	44	1 982 €
Appartement	2023	2	1 293 €
Commerce	2023	1	2 000 €
Maison	2023	52	2 041 €
Appartement	2022	1	684 €
Commerce	2022	7	4 191 €
Maison	2022	81	2 106 €

Prix au m² (DVF)

2 054 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vair-sur-Loire

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Vair-sur-Loire ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Vair-sur-Loire apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.