Locaux commerciaux et vacance à Val-Couesnon (35460)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Val-Couesnon. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
8 friches · 0 m² total
Voir les friches
Site
Statut
Surface
Supermarché Mousquetaires
friche avec projet
—
Cellule BERTHELOT
friche sans projet
—
Friche AIM
friche sans projet
—
SAINT OUEN LA ROUERIE Commune de, décharge d'OM
friche potentielle
—
Cellule BERTHELOT
friche avec projet
—
Ilot Jouin
friche avec projet
—
Ilot Jouin
friche sans projet
—
FERRON, fabrique d'engrais
friche potentielle
—
Permis de construire (24 mois)
Données Sit@del non disponibles
Transactions DVF (5 ans)
483 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
1
951 €
Commerce
2025
5
791 €
Maison
2025
82
1 603 €
Appartement
2024
5
878 €
Commerce
2024
7
548 €
Maison
2024
69
1 663 €
Appartement
2023
9
2 031 €
Commerce
2023
3
2 363 €
Maison
2023
74
1 477 €
Appartement
2022
3
2 092 €
Commerce
2022
3
522 €
Maison
2022
103
1 653 €
Prix médian m² (DVF)
1 334 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Val-Couesnon
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
Pourquoi Val-Couesnon apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.