Locaux commerciaux et vacance à Val d'Erdre-Auxence (49370)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Val d'Erdre-Auxence. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 74 959 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
La Chancelièrefriche avec projet70 668 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5684346) - Pays de la Loire - 49 - Maine-et-Loire - Val d'Erdre-Auxence (49370) - friche: Site de l'ancienne caserne des pompiers, rue d'Angersfriche avec projet4 291 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2025-09Génie civil (42.99Z)14 231 m²
2025-08Construction de bâtiments (41.10C)56 073 m²
2022-026 680 m²
2021-10Construction de bâtiments (41.10C)8 474 m²
2020-03Construction de bâtiments (41.10C)19 878 m²
2018-11Activités immobilières (68.31Z)1 279 m²
2018-09Construction de bâtiments (41.10C)20 052 m²
2016-08Construction de bâtiments (41.10C)8 745 m²

Transactions DVF (5 ans)

383 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
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TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement202521 089 €
Commerce202522 145 €
Maison2025721 789 €
Appartement202411 926 €
Commerce202444 164 €
Maison2024541 598 €
Appartement2023313 799 €
Commerce202321 687 €
Maison2023731 969 €
Appartement202253 555 €
Commerce202267 068 €
Maison2022742 112 €

Prix au m² (DVF)

2 333 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Val d'Erdre-Auxence

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Val d'Erdre-Auxence ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Email uniquement, pour vous prévenir au lancement. Pas de démarchage, pas de revente, aucune transmission à un tiers.

Questions fréquentes

Pourquoi Val d'Erdre-Auxence apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.