Pourquoi Vallons-de-l'Erdre apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Vallons-de-l'Erdre (44540)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vallons-de-l'Erdre. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 18 524 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
VRITZ (COMMUNE DE), DECHARGE BRUTE	friche potentielle	13 949 m²
Contributeur Cerema-37959	friche sans projet	546 m²
COQUEREAU Samuel, GARAGE, ATELIER DE TOLERIE, DLI	friche potentielle	4 029 m²

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-12	Activités immobilières (68.10Z)	12 057 m²
2024-10	Construction de bâtiments (41.10A)	13 779 m²
2024-08	Administration publique (84.11Z)	2 571 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	20 839 m²
2023-12	Administration publique (84.11Z)	2 788 m²
2023-10	Construction de bâtiments (41.10A)	3 064 m²
2022-09	Administration publique (84.11Z)	2 404 m²

Transactions DVF (5 ans)

239 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	11	1 847 €
Commerce	2025	3	1 872 €
Maison	2025	31	1 569 €
Appartement	2024	7	2 761 €
Commerce	2024	4	528 €
Maison	2024	29	1 437 €
Appartement	2023	4	2 814 €
Commerce	2023	5	1 496 €
Maison	2023	46	2 027 €
Appartement	2022	5	1 059 €
Commerce	2022	4	1 625 €
Maison	2022	30	1 588 €

Prix au m² (DVF)

1 273 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vallons-de-l'Erdre

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Vallons-de-l'Erdre ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Vallons-de-l'Erdre apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.