Pourquoi Vannes apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Vannes (56000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vannes. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

18 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
DEUTSCH fils, DLI (hydroc)	friche potentielle	—
ROBIN Paul, entrepreneur de vidanges et de fumiers militaires, dépôt d'engrais (provenant de vidanges)	friche potentielle	—
FERRAND, dépôt d'acétylène dissous	friche potentielle	—
LE DOUARIN Louis (épicier), DLI (hydroc)	friche potentielle	—
LUMIERE DE TOURS Sté, DLI (hydroc)	friche potentielle	—
FINA France (PURFINA Société), DLI (hydroc), station service	friche potentielle	—
\FER-EMBAL Sté*, BESQUEUT JULES, LE MASNE, fabrication de boites métalliques (ferblanterie) , usine de fonte de fer BESQUEUT Jules, usine de fonte de fer LE MASNE, fonderie de fonte\""	friche potentielle	—
TAMAREILLE Olivier, DLI (hydroc, gaz)	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

9 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Administration publique (84.11Z)	66 m²
2025-03		1 705 m²
2025-02	Activités immobilières (68.10Z)	1 316 m²
2025-02	Activités associatives (94.11Z)	52 706 m²
2025-02		10 193 m²
2024-07		3 699 m²
2024-07		4 120 m²
2024-06	Génie civil (42.99Z)	1 530 m²

Transactions DVF (5 ans)

6615 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	780	4 305 €
Commerce	2025	134	5 359 €
Maison	2025	342	4 551 €
Appartement	2024	629	4 209 €
Commerce	2024	121	3 900 €
Maison	2024	289	4 502 €
Appartement	2023	781	4 462 €
Commerce	2023	121	6 478 €
Maison	2023	301	4 761 €
Appartement	2022	969	4 705 €
Commerce	2022	151	4 702 €
Maison	2022	374	4 360 €

Prix médian m² (DVF)

3 656 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vannes

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Vannes apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.