Locaux commerciaux et vacance à Vannes (56000)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vannes. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

18 friches · 325 734 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
DEUTSCH fils, DLI (hydroc)friche potentielle54 795 m²
ROBIN Paul, entrepreneur de vidanges et de fumiers militaires, dépôt d'engrais (provenant de vidanges)friche potentielle19 329 m²
FERRAND, dépôt d'acétylène dissousfriche potentielle71 797 m²
LE DOUARIN Louis (épicier), DLI (hydroc)friche potentielle4 414 m²
LUMIERE DE TOURS Sté, DLI (hydroc)friche potentielle144 011 m²
FINA France (PURFINA Société), DLI (hydroc), station servicefriche potentielle1 519 m²
\FER-EMBAL Sté*, BESQUEUT JULES, LE MASNE, fabrication de boites métalliques (ferblanterie) , usine de fonte de fer BESQUEUT Jules, usine de fonte de fer LE MASNE, fonderie de fonte\""friche potentielle4 816 m²
TAMAREILLE Olivier, DLI (hydroc, gaz)friche potentielle478 m²

Permis de construire (24 mois)

9 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2026-03Administration publique (84.11Z)66 m²
2025-031 705 m²
2025-02Activités immobilières (68.10Z)1 316 m²
2025-02Activités associatives (94.11Z)52 706 m²
2025-0210 193 m²
2024-073 699 m²
2024-074 120 m²
2024-06Génie civil (42.99Z)1 530 m²

Transactions DVF (5 ans)

6615 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement20257804 305 €
Commerce20251345 359 €
Maison20253424 551 €
Appartement20246294 209 €
Commerce20241213 900 €
Maison20242894 502 €
Appartement20237814 462 €
Commerce20231216 478 €
Maison20233014 761 €
Appartement20229694 705 €
Commerce20221514 702 €
Maison20223744 360 €

Prix au m² (DVF)

4 298 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vannes

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Vannes ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

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Questions fréquentes

Pourquoi Vannes apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.