Pourquoi Villeneuve-le-Roi apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Villeneuve-le-Roi (94290)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Villeneuve-le-Roi. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
TOTAL - RELAIS DE LA SURETTE	friche potentielle	—
94077_35664	friche sans projet	—
94077_35737	friche sans projet	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -63 Avenue le Foll	friche avec projet	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8448458) - Île-de-France - 94077 - friche: 63 avenue Le Foll-VILLENEUVE LE ROI	friche avec projet	—
TOTAL LUBRIFIANTS	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sport et loisirs (93.12Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Sport et loisirs (93.12Z)	116 406 m²
2026-01	Sport et loisirs (93.12Z)	2 883 200 m²
2026-01	Construction de bâtiments (41.10A)	214 m²
2024-01	Activités immobilières (68.10Z)	1 011 m²
2023-02	Activités immobilières (68.20B)	715 m²
2022-12	Administration publique (84.11Z)	1 610 m²
2020-03	Construction de bâtiments (41.10A)	0 m²
2018-10	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	872 m²

Transactions DVF (5 ans)

1434 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	94	4 406 €
Commerce	2025	16	5 646 €
Maison	2025	92	4 327 €
Appartement	2024	126	5 356 €
Commerce	2024	21	3 492 €
Maison	2024	107	4 363 €
Appartement	2023	128	6 014 €
Commerce	2023	14	3 911 €
Maison	2023	102	4 632 €
Appartement	2022	159	5 763 €
Commerce	2022	26	5 349 €
Maison	2022	157	5 208 €

Prix médian m² (DVF)

3 210 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Villeneuve-le-Roi

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Villeneuve-le-Roi apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.