Pourquoi Aubière apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Aubière (63170)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aubière. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancienne décharge Industrielle des Varennes	friche potentielle	—
Ancienne station ELF service Les Cézaux	friche potentielle	—
Ancienne décharge communale	friche potentielle	—
Ancienne fabrique de parpaings GARCIA	friche potentielle	—
ZI de Cournon d'Auvergne (ex éts CAREL FOUCHE LANGUEPIN)	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10D)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Construction de bâtiments (41.10D)	12 684 m²
2025-02	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)	714 m²
2024-05	Activités immobilières (68.10Z)	1 399 m²
2023-06	Activités immobilières (68.20B)	69 414 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2020-12	Construction de bâtiments (41.10A)	3 895 m²
2020-10		2 452 m²
2020-09	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)	42 122 m²

Transactions DVF (5 ans)

898 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	73	3 744 €
Commerce	2025	25	2 875 €
Maison	2025	89	2 609 €
Appartement	2024	59	5 925 €
Commerce	2024	23	3 157 €
Maison	2024	93	2 836 €
Appartement	2023	55	6 034 €
Commerce	2023	20	3 429 €
Maison	2023	75	2 803 €
Appartement	2022	87	4 591 €
Commerce	2022	20	5 810 €
Maison	2022	87	3 145 €

Prix médian m² (DVF)

2 504 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aubière

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Aubière ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Aubière apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.