Locaux commerciaux et vacance à Aubière (63170)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aubière. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 148 473 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
Voir les friches
SiteStatutSurface
Ancienne décharge Industrielle des Varennesfriche potentielle35 356 m²
Ancienne station ELF service Les Cézauxfriche potentielle7 175 m²
Ancienne décharge communalefriche potentielle10 725 m²
Ancienne fabrique de parpaings GARCIAfriche potentielle7 053 m²
ZI de Cournon d'Auvergne (ex éts CAREL FOUCHE LANGUEPIN)friche potentielle88 164 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10D)
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2025-09Construction de bâtiments (41.10D)12 684 m²
2025-02Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)714 m²
2024-05Activités immobilières (68.10Z)1 399 m²
2023-06Activités immobilières (68.20B)69 414 m²
2023-06Administration publique (84.11Z)0 m²
2020-12Construction de bâtiments (41.10A)3 895 m²
2020-102 452 m²
2020-09Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)42 122 m²

Transactions DVF (5 ans)

898 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025733 744 €
Commerce2025252 875 €
Maison2025892 609 €
Appartement2024595 925 €
Commerce2024233 157 €
Maison2024932 836 €
Appartement2023556 034 €
Commerce2023203 429 €
Maison2023752 803 €
Appartement2022874 591 €
Commerce2022205 810 €
Maison2022873 145 €

Prix au m² (DVF)

2 290 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aubière

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Aubière ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Email uniquement, pour vous prévenir au lancement. Pas de démarchage, pas de revente, aucune transmission à un tiers.

Questions fréquentes

Pourquoi Aubière apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.