Pourquoi Lempdes apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Lempdes (63370)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Lempdes. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 170 593 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Site Parc Enchères - OAP Les Molles	friche avec projet	10 484 m²
CAFES EXCELLA	friche potentielle	106 007 m²
Anciens ateliers de maroquinerie COPONO BOOK	friche potentielle	11 898 m²
Site Parc Enchères - OAP Les Molles	friche sans projet	10 484 m²
COMMUNE DE DALLET	friche sans projet	15 860 m²
Ancienne décharge communale	friche potentielle	15 860 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-11	Administration publique (84.11Z)	12 583 m²
2025-05	Administration publique (84.11Z)	7 425 m²
2024-08		2 637 m²
2024-05	Autres activités spécialisées (74.90A)	57 583 m²
2021-04	Activités immobilières (68.20A)	7 870 m²
2021-01	Génie civil (42.99Z)	2 150 m²
2020-11	Génie civil (42.99Z)	2 448 m²
2018-02		1 043 m²

Transactions DVF (5 ans)

595 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	60	3 537 €
Commerce	2025	17	4 760 €
Maison	2025	87	2 373 €
Appartement	2024	18	1 935 €
Commerce	2024	16	2 175 €
Maison	2024	57	2 654 €
Appartement	2023	19	2 970 €
Commerce	2023	10	2 766 €
Maison	2023	73	2 346 €
Appartement	2022	24	3 070 €
Commerce	2022	19	5 106 €
Maison	2022	76	2 712 €

Prix au m² (DVF)

2 112 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Lempdes

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Lempdes ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Lempdes apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.