Pourquoi Banyuls-sur-Mer apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Banyuls-sur-Mer (66650)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Banyuls-sur-Mer. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 103 232 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Décharge	friche potentielle	3 071 m²
Décharge	friche potentielle	84 156 m²
Constructions Navales Jean Perrone	friche potentielle	49 m²
Décharge	friche potentielle	3 488 m²
Décharge	friche potentielle	12 468 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-02	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-10	Génie civil (42.99Z)	21 539 m²
2024-08	Construction de bâtiments (41.10A)	2 261 m²
2023-09	Administration publique (84.11Z)	15 130 m²
2022-06	Génie civil (42.99Z)	71 242 m²
2021-11	Administration publique (84.11Z)	66 744 m²
2021-10		1 743 m²
2021-05	Administration publique (84.11Z)	7 110 m²

Transactions DVF (5 ans)

772 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	80	3 569 €
Commerce	2025	3	5 144 €
Maison	2025	55	3 654 €
Appartement	2024	77	4 454 €
Commerce	2024	5	3 209 €
Maison	2024	58	4 064 €
Appartement	2023	76	4 322 €
Commerce	2023	7	3 743 €
Maison	2023	45	4 192 €
Appartement	2022	107	4 219 €
Commerce	2022	6	1 905 €
Maison	2022	77	3 780 €

Prix au m² (DVF)

3 299 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Banyuls-sur-Mer

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Banyuls-sur-Mer ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Banyuls-sur-Mer apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.