Pourquoi Gujan-Mestras apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gujan-Mestras (33470)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gujan-Mestras. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 141 130 140 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
33199_13442	friche sans projet	6 012 243 m²
Ancienne décharge Delorme de Gujan Mestras	friche potentielle	82 258 m²
33199_10686	friche sans projet	54 510 m²
33199_8535	friche sans projet	134 095 849 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -CODIMER	friche avec projet	885 280 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10D)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12	Auxiliaires financiers (66.30Z)	3 557 m²
2025-11	Construction de bâtiments (41.10D)	14 719 m²
2025-05	Construction de bâtiments (41.10A)	53 470 m²
2025-03	Activités immobilières (68.20B)	2 451 m²
2024-04	Administration publique (84.11Z)	80 000 m²
2024-04	Construction de bâtiments (41.10A)	124 m²
2024-02		3 198 m²
2023-12		5 318 m²

Transactions DVF (5 ans)

2546 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	77	4 886 €
Commerce	2025	22	4 221 €
Maison	2025	351	5 538 €
Appartement	2024	67	5 717 €
Commerce	2024	22	7 172 €
Maison	2024	242	5 086 €
Appartement	2023	90	6 304 €
Commerce	2023	36	3 816 €
Maison	2023	308	5 989 €
Appartement	2022	144	4 939 €
Commerce	2022	10	5 971 €
Maison	2022	432	6 006 €

Prix au m² (DVF)

4 567 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gujan-Mestras

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Gujan-Mestras ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Gujan-Mestras apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.