Pourquoi Comines apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Comines (59560)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Comines. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

11 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Tissage	friche potentielle	—
Tannerie de Comines	friche sans projet	—
Teinturerie, ex. pelleterie, filature et filterie	friche potentielle	—
DEPOT DE CENDRES EDF COMINES	friche potentielle	—
Garage	friche potentielle	—
Tannerie	friche potentielle	—
Carrosserie	friche potentielle	—
Teinturerie ou tissage de la Rivière	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-02	Administration publique (84.11Z)	664 m²
2024-05	Industries alimentaires (10.39A)	97 004 m²
2024-04		2 310 m²
2022-09	Administration publique (84.11Z)	1 780 m²
2022-09	Administration publique (84.11Z)	42 318 m²
2022-09		2 181 m²
2022-06	Administration publique (84.11Z)	42 318 m²
2022-04	Administration publique (84.11Z)	1 767 m²

Transactions DVF (5 ans)

826 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	37	5 253 €
Commerce	2025	15	3 586 €
Maison	2025	127	2 382 €
Appartement	2024	24	2 331 €
Commerce	2024	10	2 908 €
Maison	2024	100	2 343 €
Appartement	2023	24	2 880 €
Commerce	2023	5	2 640 €
Maison	2023	113	2 615 €
Appartement	2022	31	2 936 €
Commerce	2022	9	3 581 €
Maison	2022	151	2 571 €

Prix médian m² (DVF)

2 132 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Comines

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Comines apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.