Pourquoi Coudekerque-Branche apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Coudekerque-Branche (59210)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Coudekerque-Branche. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

9 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Magasins généraux et Entrepôts de Coudekerque Branche	friche potentielle	—
Pompe à essence	friche potentielle	—
Pompe à essence	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -COUDEKERQUE-BRANCHE	friche avec projet	—
Pompe à essence	friche potentielle	—
Pompe à essence	friche potentielle	—
Société des engrais de Dunkerque	friche potentielle	—
Pompe à essence	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-06	Activités immobilières (68.10Z)	9 554 m²
2020-12	Activités immobilières (68.10Z)	15 227 m²
2018-01	Activités immobilières (68.20A)	3 665 m²
2016-08		260 m²

Transactions DVF (5 ans)

1680 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	53	3 529 €
Commerce	2025	29	4 507 €
Maison	2025	238	2 031 €
Appartement	2024	92	4 237 €
Commerce	2024	20	1 770 €
Maison	2024	208	1 811 €
Appartement	2023	52	3 746 €
Commerce	2023	17	1 577 €
Maison	2023	213	1 826 €
Appartement	2022	64	4 488 €
Commerce	2022	31	3 778 €
Maison	2022	244	1 768 €

Prix médian m² (DVF)

1 905 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Coudekerque-Branche

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Coudekerque-Branche apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.