Pourquoi Gardanne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gardanne (13120)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gardanne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 93 103 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Sté Comegar- Lucien JASELME	friche potentielle	7 986 m²
PUITS YVON MORANDAT	friche sans projet	44 632 m²
E. Isnardon	friche potentielle	390 m²
Puit Z	friche sans projet	40 095 m²

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Location et location-bail (77.39Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		16 850 m²
2025-11	Location et location-bail (77.39Z)	10 800 m²
2025-10		6 984 m²
2025-07		4 320 m²
2024-08		9 402 m²
2024-02		12 437 m²
2023-03	Activités immobilières (68.20B)	87 579 m²
2023-02		7 622 m²

Transactions DVF (5 ans)

1590 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	163	4 902 €
Commerce	2025	24	6 466 €
Maison	2025	132	4 452 €
Appartement	2024	168	5 228 €
Commerce	2024	18	3 580 €
Maison	2024	84	4 800 €
Appartement	2023	145	3 913 €
Commerce	2023	22	3 495 €
Maison	2023	111	4 980 €
Appartement	2022	187	4 715 €
Commerce	2022	18	3 915 €
Maison	2022	136	5 248 €

Prix au m² (DVF)

3 099 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gardanne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Gardanne ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Gardanne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.