Pourquoi Guipavas apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Guipavas (29490)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Guipavas. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 69 281 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
LE BRIS GARAGE POIDS LOURDS	friche potentielle	62 111 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3608167) - Bretagne - 29 - Finistère - Guipavas	friche avec projet	7 170 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Génie civil (42.99Z)	7 449 m²
2025-11	Construction de bâtiments (41.10A)	19 312 m²
2025-10	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)	16 568 m²
2025-06	Construction de bâtiments (41.10A)	2 204 m²
2024-10	Administration publique (84.11Z)	33 m²
2024-09	Génie civil (42.99Z)	14 871 m²
2024-02	Activités immobilières (68.20B)	597 m²
2023-09	Activités immobilières (68.20B)	53 880 m²

Transactions DVF (5 ans)

1285 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	51	2 887 €
Commerce	2025	51	11 953 €
Maison	2025	168	2 621 €
Appartement	2024	34	2 679 €
Commerce	2024	19	9 773 €
Maison	2024	129	2 487 €
Appartement	2023	36	5 212 €
Commerce	2023	24	4 428 €
Maison	2023	154	2 886 €
Appartement	2022	36	3 823 €
Commerce	2022	53	10 461 €
Maison	2022	202	2 644 €

Prix au m² (DVF)

2 572 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Guipavas

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Guipavas ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Guipavas apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.