Pourquoi Hyères apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Hyères (83400)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Hyères. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5774819) - Provence-Alpes-Côte d'Azur - 83 - Var - Hyères (83400) - friche: MASSILLON	friche avec projet	—
Serres horticoles à l'abandon	friche sans projet	—
Ancien commerce	friche sans projet	—
Garage	friche sans projet	—
Institut Hélio-marin de la Côte d'Azur	friche sans projet	—
Hameau des Pesquiers	friche reconvertie	—

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Construction de bâtiments (41.10A)	3 217 m²
2026-01	Construction de bâtiments (41.10D)	8 215 m²
2025-12	Administration publique (84.11Z)	15 341 m²
2025-02		2 002 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-11	Construction de bâtiments (41.10A)	2 210 m²
2022-11	Administration publique (84.11Z)	336 528 m²
2022-11		22 742 m²

Transactions DVF (5 ans)

7353 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	1 023	5 244 €
Commerce	2025	87	5 627 €
Maison	2025	305	7 171 €
Appartement	2024	855	5 057 €
Commerce	2024	61	5 392 €
Maison	2024	232	6 088 €
Appartement	2023	994	5 476 €
Commerce	2023	93	5 805 €
Maison	2023	273	7 455 €
Appartement	2022	1 223	5 063 €
Commerce	2022	76	4 406 €
Maison	2022	357	6 004 €

Prix médian m² (DVF)

5 034 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Hyères

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Hyères apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.