Pourquoi Joué-lès-Tours apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Joué-lès-Tours (37300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Joué-lès-Tours. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
COVED (SOC), ex Syndicat intercommunal de Joué-les-Tours, Ballan, Chambray et Saint-Avertin	friche sans projet	—
Commerce de combustibles	friche potentielle	—
AS DECAPAGE	friche potentielle	—
Stockage de véhicules usagés	friche potentielle	—
Industrie du pétrole	friche potentielle	—
Garage, tôlerie	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-04		1 888 m²
2025-03		5 582 m²
2024-07	Location et location-bail (77.11A)	286 669 m²
2024-06	Construction de bâtiments (41.10A)	16 811 m²
2023-06	Activités immobilières (68.10Z)	4 229 m²
2023-05	Génie civil (42.99Z)	6 544 m²
2022-05		2 154 m²
2021-03		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

3324 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	311	2 202 €
Commerce	2025	27	2 834 €
Maison	2025	271	2 819 €
Appartement	2024	298	2 758 €
Commerce	2024	36	3 811 €
Maison	2024	247	2 676 €
Appartement	2023	290	2 378 €
Commerce	2023	41	3 628 €
Maison	2023	239	2 678 €
Appartement	2022	373	2 510 €
Commerce	2022	74	4 838 €
Maison	2022	309	3 022 €

Prix médian m² (DVF)

1 824 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Joué-lès-Tours

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Joué-lès-Tours apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.