Pourquoi Le Havre apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Le Havre (76600)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Le Havre. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

93 friches · 6 209 478 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Friche Lipton	friche sans projet	11 906 m²
BigMat	friche avec projet	5 549 m²
Socotec	friche avec projet	2 035 m²
Ancien Saint-Gobain 1	friche avec projet	5 038 m²
Raboni	friche sans projet	1 595 m²
ENGIE	friche avec projet	55 259 m²
Cazaux automobile	friche avec projet	18 172 m²
CTPO	friche potentielle	65 527 m²

Permis de construire (24 mois)

10 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Production d'énergie (35.30Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	341 m²
2025-07	Activités immobilières (68.10Z)	581 m²
2025-06	Production d'énergie (35.30Z)	0 m²
2025-03	Production d'énergie (35.30Z)	0 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-01	Transports terrestres (49.31Z)	29 756 m²
2025-01	Transports terrestres (49.31Z)	5 095 m²
2025-01	Transports terrestres (49.31Z)	76 470 m²

Transactions DVF (5 ans)

18388 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	2 112	3 668 €
Commerce	2025	252	3 661 €
Maison	2025	830	3 052 €
Appartement	2024	2 016	4 160 €
Commerce	2024	248	3 669 €
Maison	2024	704	2 548 €
Appartement	2023	2 312	4 324 €
Commerce	2023	338	4 407 €
Maison	2023	770	2 653 €
Appartement	2022	2 759	4 099 €
Commerce	2022	430	5 342 €
Maison	2022	1 047	2 628 €

Prix au m² (DVF)

2 457 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Le Havre

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Le Havre ?

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Questions fréquentes

Pourquoi Le Havre apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.