Pourquoi Marzy apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Marzy (58180)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Marzy. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 504 898 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
58160_4604	friche sans projet	3 414 m²
ex. SOGEM énergie	friche sans projet	92 294 m²
aerodrome de Nevers	friche sans projet	409 190 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-06		6 038 m²
2025-06		11 139 m²
2025-03		10 715 m²
2024-07	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	28 084 m²
2023-03		4 607 m²
2020-03	Activités immobilières (68.20B)	1 771 m²
2019-10	Administration publique (84.11Z)	2 677 m²
2019-01	Activités immobilières (68.10Z)	7 838 m²

Transactions DVF (5 ans)

275 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	1	1 417 €
Commerce	2025	2	5 538 €
Maison	2025	57	1 825 €
Appartement	2024	3	1 242 €
Commerce	2024	8	1 763 €
Maison	2024	28	1 588 €
Commerce	2023	1	222 €
Maison	2023	40	2 164 €
Appartement	2022	10	2 007 €
Commerce	2022	4	866 €
Maison	2022	54	1 714 €

Prix au m² (DVF)

1 385 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Marzy

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Marzy ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Marzy apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.