Locaux commerciaux et vacance à Melun (77000)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Melun. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 720 242 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
MOULINS DE MELUNfriche potentielle1 553 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -URSSAFfriche avec projet10 947 m²
77288_35673friche sans projet18 724 m²
Tours des Mézereauxfriche avec projet686 522 m²
16 rue des trois moulins parcelles AR 697 et AR 696 comportant 4 bâtiments et une maison en ruine,friche avec projet2 496 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Autres activités spécialisées (74.90B)
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2025-12Autres activités spécialisées (74.90B)11 154 m²
2025-07Autres activités spécialisées (74.90B)8 976 m²
2024-06Administration publique (84.11Z)0 m²
2023-08Administration publique (84.11Z)11 146 m²
2023-01912 m²
2022-09Administration publique (84.11Z)12 312 m²
2022-07Construction de bâtiments (41.10D)2 167 m²
2020-09Administration publique (84.11Z)0 m²

Transactions DVF (5 ans)

4133 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement20254474 363 €
Commerce2025636 488 €
Maison2025863 829 €
Appartement20244334 227 €
Commerce2024556 587 €
Maison2024823 537 €
Appartement20236104 265 €
Commerce2023854 578 €
Maison2023813 311 €
Appartement20228294 627 €
Commerce2022845 826 €
Maison20221173 711 €

Prix au m² (DVF)

3 447 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Melun

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Melun ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Email uniquement, pour vous prévenir au lancement. Pas de démarchage, pas de revente, aucune transmission à un tiers.

Questions fréquentes

Pourquoi Melun apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.