Pourquoi Melun apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Melun (77000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Melun. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
MOULINS DE MELUN	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -URSSAF	friche avec projet	—
77288_35673	friche sans projet	—
Tours des Mézereaux	friche avec projet	—
16 rue des trois moulins parcelles AR 697 et AR 696 comportant 4 bâtiments et une maison en ruine,	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Autres activités spécialisées (74.90B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12	Autres activités spécialisées (74.90B)	11 154 m²
2025-07	Autres activités spécialisées (74.90B)	8 976 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-08	Administration publique (84.11Z)	11 146 m²
2023-01		912 m²
2022-09	Administration publique (84.11Z)	12 312 m²
2022-07	Construction de bâtiments (41.10D)	2 167 m²
2020-09	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

4133 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	447	4 363 €
Commerce	2025	63	6 488 €
Maison	2025	86	3 829 €
Appartement	2024	433	4 227 €
Commerce	2024	55	6 587 €
Maison	2024	82	3 537 €
Appartement	2023	610	4 265 €
Commerce	2023	85	4 578 €
Maison	2023	81	3 311 €
Appartement	2022	829	4 627 €
Commerce	2022	84	5 826 €
Maison	2022	117	3 711 €

Prix médian m² (DVF)

3 447 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Melun

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Melun apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.