Pourquoi Montargis apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Montargis (45200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montargis. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 99 426 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
caserne GUDIN	friche avec projet	79 640 m²
Pension de famille	friche avec projet	802 m²
CAPROGA La Meunière	friche avec projet	10 118 m²
CAPROGA La Meunière	friche avec projet	4 846 m²
Blanchisserie	friche sans projet	341 m²
Pôle petite enfance	friche avec projet	3 679 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-10	Administration publique (84.11Z)	15 288 m²
2023-02	Activités immobilières (68.20B)	617 m²
2023-02	Activités pour la santé humaine (86.10Z)	948 m²
2021-09	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2021-03		0 m²
2020-07	Administration publique (84.11Z)	177 m²
2018-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2016-04	Construction de bâtiments (41.10A)	6 795 m²

Transactions DVF (5 ans)

1997 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	209	3 059 €
Commerce	2025	46	3 099 €
Maison	2025	78	1 849 €
Appartement	2024	178	2 741 €
Commerce	2024	56	3 105 €
Maison	2024	91	1 584 €
Appartement	2023	236	4 277 €
Commerce	2023	42	3 113 €
Maison	2023	86	1 713 €
Appartement	2022	280	3 696 €
Commerce	2022	57	5 023 €
Maison	2022	138	2 214 €

Prix au m² (DVF)

1 634 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Montargis

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Montargis ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Montargis apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.