Pourquoi Mortagne-sur-Sèvre apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Mortagne-sur-Sèvre. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 351 130 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8528036) - Pays de la Loire - 85151 - friche: ZA LE CHAINTRREAU	friche avec projet	55 039 m²
RENOU Felix /TEINTURERIE (Usine de la Romaine)	friche potentielle	456 m²
85151_13874	friche sans projet	256 955 m²
LOISEAU Elie / GARAGE	friche potentielle	2 818 m²
Tanneries de Fleuriais	friche potentielle	35 862 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-03	Activités immobilières (68.10Z)	6 183 m²
2025-03	Activités immobilières (68.10Z)	16 161 m²
2024-09	Administration publique (84.11Z)	77 794 m²
2023-07		2 911 m²
2023-07	Activités immobilières (68.20B)	728 m²
2022-12		2 695 m²
2021-06		1 652 m²
2018-10	Administration publique (84.11Z)	35 206 m²

Transactions DVF (5 ans)

427 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	7	6 351 €
Commerce	2025	13	972 €
Maison	2025	75	2 126 €
Commerce	2024	3	4 173 €
Maison	2024	63	2 295 €
Appartement	2023	9	3 870 €
Commerce	2023	6	2 176 €
Maison	2023	59	2 165 €
Appartement	2022	7	5 680 €
Commerce	2022	9	3 598 €
Maison	2022	88	2 026 €

Prix au m² (DVF)

2 190 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Mortagne-sur-Sèvre

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Mortagne-sur-Sèvre ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Mortagne-sur-Sèvre apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.