Pourquoi Roanne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Roanne (42300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Roanne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

16 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ANCIENNE DECHARGE RHONE POULENC TEXTILES	friche reconvertie	—
42187_13423	friche sans projet	—
MOTOROP BRM INDUSTRIES	friche potentielle	—
CASINO CARBURANTS	friche reconvertie	—
Station service	friche potentielle	—
WOREX S.N.C	friche sans projet	—
Friches Fontval (en partie réhabilité)	friche avec projet	—
Ilot « République-Gambetta »	friche reconvertie	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Autres matériels de transport (30.40Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Autres matériels de transport (30.40Z)	966 048 m²
2023-12	Architecture, ingénierie, contrôle (71.11Z)	11 629 m²
2023-04	Construction de bâtiments (41.10D)	12 562 m²
2023-01	Administration publique (84.11Z)	54 206 m²
2022-08	Administration publique (84.11Z)	7 028 m²
2022-04	Architecture, ingénierie, contrôle (71.11Z)	0 m²
2021-10		1 498 m²
2021-09	Activités immobilières (68.10Z)	3 384 m²

Transactions DVF (5 ans)

6250 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	844	2 446 €
Commerce	2025	152	3 836 €
Maison	2025	156	2 118 €
Appartement	2024	756	2 915 €
Commerce	2024	167	3 747 €
Maison	2024	179	1 804 €
Appartement	2023	743	2 690 €
Commerce	2023	150	4 521 €
Maison	2023	198	2 215 €
Appartement	2022	943	2 691 €
Commerce	2022	193	3 570 €
Maison	2022	243	4 604 €

Prix médian m² (DVF)

2 030 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Roanne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Roanne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.