Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Roanne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
16 friches · 432 455 m² (emprise foncière)
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Site
Statut
Surface
ANCIENNE DECHARGE RHONE POULENC TEXTILES
friche reconvertie
36 819 m²
42187_13423
friche sans projet
67 920 m²
MOTOROP BRM INDUSTRIES
friche potentielle
3 406 m²
CASINO CARBURANTS
friche reconvertie
5 910 m²
Station service
friche potentielle
949 m²
WOREX S.N.C
friche sans projet
8 589 m²
Friches Fontval (en partie réhabilité)
friche avec projet
58 852 m²
Ilot « République-Gambetta »
friche reconvertie
37 408 m²
Permis de construire (24 mois)
1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Autres matériels de transport (30.40Z)
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Date
Activité
Surface
2025-09
Autres matériels de transport (30.40Z)
966 048 m²
2023-12
Architecture, ingénierie, contrôle (71.11Z)
11 629 m²
2023-04
Construction de bâtiments (41.10D)
12 562 m²
2023-01
Administration publique (84.11Z)
54 206 m²
2022-08
Administration publique (84.11Z)
7 028 m²
2022-04
Architecture, ingénierie, contrôle (71.11Z)
0 m²
2021-10
1 498 m²
2021-09
Activités immobilières (68.10Z)
3 384 m²
Transactions DVF (5 ans)
6250 mutations locaux pro / commerciaux
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Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
844
2 446 €
Commerce
2025
152
3 836 €
Maison
2025
156
2 118 €
Appartement
2024
756
2 915 €
Commerce
2024
167
3 747 €
Maison
2024
179
1 804 €
Appartement
2023
743
2 690 €
Commerce
2023
150
4 521 €
Maison
2023
198
2 215 €
Appartement
2022
943
2 691 €
Commerce
2022
193
3 570 €
Maison
2022
243
4 604 €
Prix au m² (DVF)
1 735 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Roanne
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Roanne ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
Pourquoi Roanne apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.