Pourquoi Saint-Martin-d'Hères apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Martin-d'Hères. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Société CERIM - Bosonnet	friche potentielle	—
ESSO	friche potentielle	—
Garage de la Plaine	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3634296) - Auvergne-Rhône-Alpes - 38 - Isère - Saint-Martin-d'Hères	friche reconvertie	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Square Jeanne Labourbe Renaudie	friche avec projet	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3693394) - Auvergne-Rhône-Alpes - 38 - Isère - Saint-Martin-d'Hères	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

Données Sit@del non disponibles

Transactions DVF (5 ans)

2957 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	347	2 596 €
Commerce	2025	32	5 362 €
Maison	2025	43	3 579 €
Appartement	2024	353	2 835 €
Commerce	2024	28	8 126 €
Maison	2024	49	4 095 €
Appartement	2023	485	3 645 €
Commerce	2023	38	8 730 €
Maison	2023	42	3 576 €
Appartement	2022	655	3 494 €
Commerce	2022	50	6 597 €
Maison	2022	51	3 954 €

Prix médian m² (DVF)

2 820 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Martin-d'Hères

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Martin-d'Hères apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.