Friches commerciales identifiées
3 friches · 207 557 m² (emprise foncière)
Voir les friches
| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| LACROIX | friche potentielle | 16 065 m² |
| 40279_12152 | friche sans projet | 190 520 m² |
| DLI | friche potentielle | 972 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Paul-lès-Dax. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-12 | 4 640 m² | |
| 2025-06 | Administration publique (84.11Z) | 75 220 m² |
| 2025-04 | Activités immobilières (68.20B) | 2 003 m² |
| 2025-01 | 4 640 m² | |
| 2024-10 | Construction de bâtiments (41.10A) | 17 518 m² |
| 2024-09 | Activités immobilières (68.31Z) | 29 001 m² |
| 2024-08 | Construction de bâtiments (41.10A) | 38 916 m² |
| 2023-09 | Construction de bâtiments (41.10D) | 14 523 m² |
Transactions DVF (5 ans)
1775 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 133 | 3 241 € |
| Commerce | 2025 | 14 | 1 744 € |
| Maison | 2025 | 166 | 2 961 € |
| Appartement | 2024 | 143 | 3 425 € |
| Commerce | 2024 | 24 | 1 897 € |
| Maison | 2024 | 138 | 2 895 € |
| Appartement | 2023 | 138 | 2 732 € |
| Commerce | 2023 | 20 | 3 935 € |
| Maison | 2023 | 151 | 2 979 € |
| Appartement | 2022 | 196 | 3 283 € |
| Commerce | 2022 | 22 | 2 246 € |
| Maison | 2022 | 202 | 3 127 € |
Prix au m² (DVF)
2 705 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Saint-Paul-lès-Dax
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Saint-Paul-lès-Dax ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
- Pourquoi Saint-Paul-lès-Dax apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.