Locaux commerciaux et vacance à Sotteville-lès-Rouen (76300)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sotteville-lès-Rouen. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
9 friches · 7 882 960 m² (emprise foncière)
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Site
Statut
Surface
SNB / POLYTRAVAUX MENUISERIE / NORMANDE DE MARBRERIE ET DE SABLAGE / ex Union Normande de tissage Unitis, ex Ournier, ex Charles Lang Verte et Fils
friche potentielle
7 704 m²
TRAMWAYS DE ROUEN
friche potentielle
3 125 m²
FRAIKIN
friche potentielle
5 765 m²
Secteur gare
friche sans projet
3 857 087 m²
S.N.D.F. (STE NORMANDE DE DECOUPAGE ET DE FACONNAGE) / ex SA Etienne R. / Lebatard J. et Cie
friche potentielle
4 989 m²
POSTEL
friche avec projet
11 030 m²
ERDF
friche avec projet
1 545 m²
SEDAP
friche sans projet
128 769 m²
Permis de construire (24 mois)
1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Entreposage et logistique (52.21Z)
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Date
Activité
Surface
2024-07
Entreposage et logistique (52.21Z)
713 393 m²
2023-05
Administration publique (84.11Z)
0 m²
2023-05
Activités immobilières (68.20B)
280 m²
2019-08
Activités immobilières (68.20A)
813 m²
Transactions DVF (5 ans)
2570 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
151
2 703 €
Commerce
2025
19
4 388 €
Maison
2025
283
2 212 €
Appartement
2024
145
4 424 €
Commerce
2024
44
11 931 €
Maison
2024
237
2 857 €
Appartement
2023
185
2 984 €
Commerce
2023
30
5 380 €
Maison
2023
265
2 466 €
Appartement
2022
200
3 962 €
Commerce
2022
41
5 913 €
Maison
2022
331
3 069 €
Prix au m² (DVF)
2 121 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Sotteville-lès-Rouen
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Sotteville-lès-Rouen ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
Pourquoi Sotteville-lès-Rouen apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.