Pourquoi Saint-Étienne-du-Rouvray apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Étienne-du-Rouvray. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

13 friches · 1 829 731 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ISOVER	friche avec projet	615 003 m²
ISOVER 2	friche avec projet	475 124 m²
BALLENGER Anselme	friche potentielle	269 304 m²
Fournaire	friche sans projet	62 600 m²
CARRIERE ANDRE ET PELET	friche potentielle	37 071 m²
Friche Marc Seguin	friche avec projet	8 407 m²
Rue pierre corneille	friche avec projet	2 522 m²
ballastière en eau	friche potentielle	55 306 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-07	Activités immobilières (68.10Z)	17 976 m²
2022-09	Transports terrestres (49.10Z)	213 066 m²
2017-10	Activités financières (64.20Z)	1 402 m²
2017-06	Administration publique (84.11Z)	239 190 m²
2015-06	Activités immobilières (68.10Z)	6 516 m²

Transactions DVF (5 ans)

1888 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	163	5 155 €
Commerce	2025	25	3 283 €
Maison	2025	216	2 028 €
Appartement	2024	54	2 205 €
Commerce	2024	43	6 311 €
Maison	2024	201	2 039 €
Appartement	2023	114	3 426 €
Commerce	2023	22	2 966 €
Maison	2023	221	2 172 €
Appartement	2022	140	11 033 €
Commerce	2022	37	2 771 €
Maison	2022	258	2 230 €

Prix au m² (DVF)

2 075 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Étienne-du-Rouvray

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Étienne-du-Rouvray apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.