Locaux commerciaux et vacance à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Talmont-Saint-Hilaire. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 0 m² total
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3771207) - Pays de la Loire - 85 - Vendée - Talmont-Saint-Hilairefriche avec projet
85288_13418friche sans projet

Permis de construire (24 mois)

12 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2026-011 444 m²
2026-011 962 m²
2025-092 772 m²
2025-07500 m²
2025-06838 m²
2025-061 267 m²
2025-03Administration publique (84.11Z)1 412 m²
2025-03Activités immobilières (68.31Z)6 338 m²

Transactions DVF (5 ans)

1885 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025544 387 €
Commerce2025583 232 €
Maison20252193 758 €
Appartement2024553 579 €
Commerce2024483 356 €
Maison20241923 693 €
Appartement2023823 758 €
Commerce2023443 254 €
Maison20231843 813 €
Appartement2022873 609 €
Commerce2022622 682 €
Maison20222553 767 €

Prix médian m² (DVF)

3 056 €/m² médian
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Talmont-Saint-Hilaire

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Talmont-Saint-Hilaire apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.