Pourquoi Trélazé apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Trélazé (49800)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Trélazé. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 5 296 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
CAVAL (COOPERATIVE AGRICOLE VIENNE ANJOU LOIRE)/ CHIMIE	friche sans projet	4 091 m²
TESSIER Mr/DLI/STATION SERVICE	friche potentielle	1 205 m²

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-11	Construction de bâtiments (41.10A)	29 546 m²
2025-11	Construction de bâtiments (41.10A)	41 728 m²
2025-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-08	Génie civil (42.99Z)	2 245 m²
2024-07	Génie civil (42.99Z)	8 199 m²
2022-12		1 375 m²
2022-11	Construction de bâtiments (41.10D)	0 m²
2022-06	Construction de bâtiments (41.10C)	10 739 m²

Transactions DVF (5 ans)

1262 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	61	7 236 €
Commerce	2025	17	9 508 €
Maison	2025	183	2 584 €
Appartement	2024	28	2 734 €
Commerce	2024	18	4 855 €
Maison	2024	141	2 506 €
Appartement	2023	47	3 539 €
Commerce	2023	10	2 470 €
Maison	2023	164	2 720 €
Appartement	2022	59	4 367 €
Commerce	2022	6	5 669 €
Maison	2022	236	2 617 €

Prix au m² (DVF)

2 380 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Trélazé

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Trélazé ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Trélazé apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.